Artikelen door admin

Problematiek rond scheiden: ‘Scheidende partners moeten betaalbaarheid hypotheek tijdig checken’

In Assurantie magazine (een tijdschrift voor hypotheekadviseurs) stond op 31-10 een interessant artikel dat wij graag opnemen in de FAQ. Het betreft de reactie van de minister van Financiën over het feit dat banken soms weigeren een van de partners hoofdelijk ontslag te verlenen voor de hypotheek bij een scheiding… Consumentenprogramma Radar had onlangs enkele […]

Vergeet niet uw afgeloste hypotheek te laten doorhalen!

Hypothecaire geldleningen worden niet alleen door banken verstrekt maar ook door particulieren. Vaak zijn dat ouders die geldleningen aan kinderen verstrekken of een rijke oom of tante die een geldlening verstrekt aan een neef of nicht. Wanneer de inschrijving van deze hypotheken niet is doorgehaald bij het aflossen van de schuld, wordt dit vaak pas […]

,

Opgelet: een familiehypotheek afsluiten via bank, hypotheekadviseur of notaris betekent niet dat zij ook de administratie voor u verzorgen!

Diverse banken zoals bijvoorbeeld ABN AMRO en ING adviseren u een familiehypotheek af te sluiten. Het is een goede zaak dat zij niet alleen hun “eigen” financiele producten aanbieden maar ook alternatieven adviseren.   De banken vermelden echter niet in de toelichtende informatie dat u zelf verantwoordelijk voor de administratie van de lening en het bijhouden van […]

Regering verzacht plannen voor dga die leent uit b.v. (“dga-taks”)

De afschaffing van de dividendbelasting zou grotendeels worden gefinancierd door directeur-grootaandeelhouders (dga’s) van ondernemingen te dwingen het in de bv gespaarde vermogen naar privé te brengen. De truc: het zwaar belasten van geld dat dga leent vanuit de b.v. boven de €500.000. De belastingdienst verwachtte dat 1,9 mrd worden binnengeharkt doordat ondernemers het geld dan […]

Belastingdienst ziet marktconforme rente voor familielening anders dan voor familiehypotheek

Veel clienten van ANBF laten de familiehypotheek/lening toetsen bij de belastinginspecteur om zeker te zijn dat de rente marktconform / zakelijk is. De belastinginspecteur reageert meestal schriftelijk op een ingediend verzoek. In haar reacties geeft de Belastingdienst aan dat een marktconforme rente voor een lening zonder hypothecaire zekerheid anders is dan de marktconforme rente voor een […]

Hypotheekregels voor ouderen worden versoepeld. ouders/grootouders hebben meer mogelijkheden om lening aan kinderen/kleinkinderen te verstrekken

NHG versoepelt regels voor senioren die hypotheek willen Ouderen konden lastiger aan een hypotheek komen. Vanaf 17 juni 2018 verruimt NHG de mogelijkheden voor mensen die 10 jaar of minder voor hun AOW zitten. Vanaf het 57ste jaar werd namelijk het pensioeninkomen gebruikt om de maximale hypotheek te berekenen. En dat is in de meeste gevallen lager […]

Banken rekenen nog steeds te hoge boeterente bij vervroegd aflossen zegt AFM. Bij de familiehypotheek nooit boeterente!

De AFM ziet toe op het gedrag van banken. Wat blijkt: ze (de banken) blijven de consumenten benadelen waar het maar kan. Onlangs onderzocht de AFM van vijftien hypotheekaanbieders tien dossiers van klanten die in oktober 2017 vervroegd wilden aflossen. In dit onderzoek zaten zowel aanbieders met een groot marktaandeel als kleinere partijen. Bij negen […]

,

Wijzigingen in looptijd, rentepercentage of aflossingsvorm bij lopende familiehypotheek opgeven in belastingaangifte!

Naast de aflossingseis geldt sinds 1 januari 2013 voor nieuwe leningen met een aflossingsverplichting die zijn aangegaan voor de eigen woning ook een informatieplicht aan de fiscus omtrent de voorwaarden van de lening (rente, looptijd, etc.). Deze informatieplicht geldt, samengevat, alleen in de situatie als de lening niet is aangegaan bij een bank, maar bijvoorbeeld […]