Wat zijn de voordelen van een financiering voor een familiehypotheek, zonder bank?

De meest voorkomende situatie is als de geldgevers binnen de familie de gehele lening verstrekken (aan de geldnemers)

75% van de gevallen betreft de situatie waarbij de ouders het bedrag lenen aan de kinderen. 20% van de situaties betreft leningen van tante, broer/zus, 5% betreft leningen van kinderen aan ouders.

De voordelen van een financiering binnen de familie i.p.v. de financiering bij de bank:

  • geen hypotheekadviestraject a €1000-2000 indien niet gewenst
  • lagere afsluitkosten (tip: laat de geldverstrekker een nota sturen voor afsluitkosten hypotheek, deze zijn aftrekbaar voor de belasting)
  • kortere doorlooptijd (geen kredietcontrole)
  • ook mogelijk met BKR-notering
  • geen taxatierapport nodig
  • geen maximaal hypotheekbedrag
  • ook voor zzp-ers, arbeidsongeschikten etc.
  • betere afspraken t.a.v. extra aflossen (boetvrij)
  • meestal lagere rente dan bij de bank
  • soms wordt een deel van de binnen de familie gehouden rente-inkomsten terug geschonken
  • overleg met geldgever mogelijk t.a.v. algeheel aflossen
  • geen verplichte overlijdensrisicoverzekeringen e.d.

Geldnemer en geldnemer kunnen een lening overeen komen met elke looptijd en aflossingsvorm (dus ook aflossingsvrij). Alleen als rente-aftrek voor de geldnemer belangrijk is moet worden gekozen voor een looptijd tot 30 jaar en annuitair/lineaire aflossing).

De rente moet marktconform zijn (anders is er sprake van schenking).

Het online dossier van ANBF

Bent u geïnteresseerd in een familiehypotheek? ANBF heeft een unieke en onmisbare online tool voor het beheer van een familiehypotheek. Met het online dossier van ANBF houdt u veilig alle mutaties van uw familiehypotheek bij. U ziet hoeveel maandelijks is afgelost en de betaalde rente. Het online dossier is te gebruiken voor zowel de geldverstrekker als de geldnemer.

Vul vrijblijvend het onderstaand offerteformulier in. Heeft u nog andere vragen kijk dan in het FAQ gedeelte van de site of wij deze vraag al beantwoord hebben of neem contact met ons op via het contactformulier.

Vraag vrijblijvend uw offerte aan via

ANBF