Recherchekosten en kadasterkosten zijn niet hetzelfde, maar het zijn beide wel kosten die het kadaster in rekening brengt. Als een notaris opdracht krijgt voor het overdragen van een huis of het vestigen van een hypotheek, kijkt hij in het kadaster wie het huis op naam heeft. Ook wordt gekeken of er al hypotheken gevestigd zijn. […]

Voor de vestiging van het recht van hypotheek gelden 4 vormeisen, om het recht van hypotheek officieel te kunnen laten vestigen: 1) De hypotheek moet worden opgesteld door notariële akte, de hypotheekakte. 2) De hypotheek moet inschreven worden in de openbare registers. Dit gebeurt door een afschrift van de hypotheekakte in te dienen bij het […]

Wat kost een hypotheekakte voor de familiehypotheek bij de notaris? Elke notaris heeft een eigen tarief voor de kosten voor de opmaak van de hypotheekakte van de familiehypotheek. Voor een hypotheek van ca. €250.000 hanteert de goedkoopste notaris een tarief van €400 en de duurste €800. Shoppen loont!

Het recht van hypotheek komt pas te vervallen op het moment dat de akte wordt doorgehaald in de registers. Behalve bij een openbare executieverkoop vindt er nooit automatische zuivering plaats. In alle andere gevallen (verkoop, aflossing of afstand doen) is een royementsakte van de geldverstrekker vereiste voor doorhaling van de akte.

onderhandse lening of hypothecaire inschrijving? Waarom de lening vastgelegen bij de notaris? Als je geld aan iemand uitleent, is het verstandig dit schriftelijk vast te leggen. Je kunt dit zelf doen door een overeenkomst op te stellen, dit wordt een ‘onderhandse akte’ genoemd. Als het om grote bedragen gaat, is het verstandig de notaris de […]

Wij willen onze hypotheek via onze favoriete notaris laten passeren? Kan dat? U bent vrij in de keuze van uw notaris. ANBF werkt met een steeds grotere groep notariskantoren. Er is een lijst van aangesloten notariskantoren beschikbaar. Deze kantoren hebben al vaker een familiehypotheek via ANBF aangemaakt en kennen de aanpak. Als uw notaris nog […]

Er zijn meer dan 1000 notariskantoren in Nederland. Elk notariskantoor had een eigen manier van het opstellen van hypotheekakte en maakte een eigen hypotheekakte op.

De banken in Nederland hebben gestandaardisserde aktemodellen ontwikkeld die notariskantoren moesten gaan hanteren waardoor de bank zeker wist hoe de hypotheek eruit zou gaan zien. De notariskantoren hadden zo eigenlijk weinig aanpassingsmogelijkheden in het document.

M.n. bij het opstellen van een akte voor een familiehypotheek is er geen echte standaard behalve dat alle informatie over de geldlening letterlijk in de akte van hypotheek is opgenomen (ook bij gebrek aan een goede leningovereenkomst).

Het is dan ook belangrijk dat u erop let dat bij een familiehypotheek de akte goed wordt opgesteld.

Lees meer