Artikelen door admin

Opgelet: een familiehypotheek afsluiten via bank, hypotheekadviseur of notaris betekent niet dat zij ook de administratie voor u verzorgen!

Diverse banken zoals bijvoorbeeld ABN AMRO en ING adviseren u een familiehypotheek af te sluiten. Het is een goede zaak dat zij niet alleen hun “eigen” financiele producten aanbieden maar ook alternatieven adviseren.   De banken vermelden echter niet in de toelichtende informatie dat u zelf verantwoordelijk voor de administratie van de lening en het bijhouden van […]

Regering verzacht plannen voor dga die leent uit b.v. (“dga-taks”)

De afschaffing van de dividendbelasting zou grotendeels worden gefinancierd door directeur-grootaandeelhouders (dga’s) van ondernemingen te dwingen het in de bv gespaarde vermogen naar privé te brengen. De truc: het zwaar belasten van geld dat dga leent vanuit de b.v. boven de €500.000. De belastingdienst verwachtte dat 1,9 mrd worden binnengeharkt doordat ondernemers het geld dan […]

ABN AMRO verwacht dat hypotheekrente tot midden 2019 laag blijft

ABN AMRO voorspelt dat de rente op hypotheekleningen met een korte én lange looptijd dit jaar waarschijnlijk laag blijft. De ECB verwacht pas in het najaar van 2019 een renteverhoging. De Europese Centrale Bank (ECB) heeft geen haast met de rentetarieven verhogen. Het economisch herstel in de eurozone is nog niet zo ver gevorderd als […]

Belastingdienst ziet marktconforme rente voor familielening anders dan voor familiehypotheek

Veel clienten van ANBF laten de familiehypotheek/lening toetsen bij de belastinginspecteur om zeker te zijn dat de rente marktconform / zakelijk is. De belastinginspecteur reageert meestal schriftelijk op een ingediend verzoek. In haar reacties geeft de Belastingdienst aan dat een marktconforme rente voor een lening zonder hypothecaire zekerheid anders is dan de marktconforme rente voor een […]

Hypotheekregels voor ouderen worden versoepeld. ouders/grootouders hebben meer mogelijkheden om lening aan kinderen/kleinkinderen te verstrekken

NHG versoepelt regels voor senioren die hypotheek willen Ouderen konden lastiger aan een hypotheek komen. Vanaf 17 juni 2018 verruimt NHG de mogelijkheden voor mensen die 10 jaar of minder voor hun AOW zitten. Vanaf het 57ste jaar werd namelijk het pensioeninkomen gebruikt om de maximale hypotheek te berekenen. En dat is in de meeste gevallen lager […]

Banken rekenen nog steeds te hoge boeterente bij vervroegd aflossen zegt AFM. Bij de familiehypotheek nooit boeterente!

De AFM ziet toe op het gedrag van banken. Wat blijkt: ze (de banken) blijven de consumenten benadelen waar het maar kan. Onlangs onderzocht de AFM van vijftien hypotheekaanbieders tien dossiers van klanten die in oktober 2017 vervroegd wilden aflossen. In dit onderzoek zaten zowel aanbieders met een groot marktaandeel als kleinere partijen. Bij negen […]

Wijzigingen in looptijd, rentepercentage of aflossingsvorm bij lopende familiehypotheek opgeven in belastingaangifte!

Naast de aflossingseis geldt sinds 1 januari 2013 voor nieuwe leningen met een aflossingsverplichting die zijn aangegaan voor de eigen woning ook een informatieplicht aan de fiscus omtrent de voorwaarden van de lening (rente, looptijd, etc.). Deze informatieplicht geldt, samengevat, alleen in de situatie als de lening niet is aangegaan bij een bank, maar bijvoorbeeld […]